Conciergerie Airbnb
Au sud de Bordeaux, le calme de la banlieue avec la connectivité du centre.
Estimation — données métropole extrapolées
Potentiel de revenus
Estimations basées sur un taux d'occupation médian de 71 % (données Inside Airbnb mars 2025). Ces chiffres agrègent tous types de biens — résidences principales peu louées, studios et grandes maisons confondus — et ne reflètent pas les performances d'un bien activement géré. Revenus bruts avant commission Bordeluche.
Ces chiffres sont des moyennes. Votre bien peut faire mieux — ou différemment.
Obtenir une estimation personnalisée Voir l'analyse revenus détaillée pour Villenave-d'Ornon →Données de marché
Comparaison avec la moyenne Bordeaux Métropole (Inside Airbnb, mars 2025).
RevPAR = ADR × taux d'occupation. Données agrégées tous types de biens — les logements gérés activement surperforment ces moyennes. Extrapolé depuis la moyenne métropole. Profil similaire à Bègles (tram B, périphérie sud).
Atouts de la zone
Profil voyageur type
Personnel médical du CHU, familles, chercheurs en déplacement, professionnels cherchant calme et espace.
Saisonnalité
Demande régulière liée au CHU et aux entreprises locales. Moins saisonnière que le centre touristique.
Points d'intérêt à proximité
Bordeluche à Villenave-d'Ornon
Cette zone est dans notre périmètre d'intervention actif. Votre bien pourrait être le premier que nous gérons ici — et bénéficier de notre attention maximale.
Votre bien, notre prochain projet à Villenave-d'Ornon
Nos logements à Bègles affichent 4,9★ et un taux d'occupation de 73 %. Nous apportons le même niveau d'exigence à chaque nouvelle commune.
Discuter de mon bien avec Victor →Résultats Bordeluche · Bordeaux Métropole
Ces chiffres sont issus de notre portfolio actif à Bègles. Nous les répliquons sur chaque nouveau bien que nous prenons en gestion, quelle que soit la commune. La méthode ne change pas — seul le marché s'adapte.
Parler à Victor de mon bien →Bordeluche prend en charge les démarches de déclaration.
Source officielle →La réglementation évolue. Bordeluche assure une veille permanente et s'occupe de toutes les démarches d'enregistrement pour ses propriétaires.
On s'en occupe pour vous →Simple. Rapide. Sans surprise.
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Questions fréquentes
Un T2 génère 900–1 200 €/mois brut (ADR ~68 €, 71 % d'occupation). Le profil est semblable à Pessac avec des coûts d'acquisition légèrement inférieurs.
Oui, notamment en période de vendanges (septembre-octobre). L'ADR peut augmenter de 20–30 % sur ces périodes pour les biens bien positionnés.
Oui. Les biens à moins de 10 min à pied du tram C se louent 15–20 % plus cher et ont des taux d'occupation supérieurs de 5–8 points.
Très bonne alternative. Prix d'achat similaires, demande comparable, marché moins saturé. Pour un investisseur qui veut éviter la concurrence du centre-ville, c'est un excellent choix.
Vous avez une question spécifique sur votre bien ? Posez-la directement à Victor →
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